Строительная экспертиза для суда – это комплекс работ, который включает в себя исследования, которые направлены на определение текущего состояния сооружений, выявление имеющихся дефектов и оценку выявленных отклонений от нормативных характеристик.
Экспертиза технического состояния строительных объектов, в том числе и оценка восстановления несущей способности зданий и сооружений, относится к группе обязательных видов работ, которые должен проводить технический надзор за реализацией проекта строительства.
Представленные результаты исследований позволяют комплексно оценить техническое состояние объекта недвижимости, дать оценку фактическим результатам ремонтных работ, оценить качество исполнения проекта строительства и с учетом этого принять решение о необходимости его дальнейшей реализации.
Обязательная техническая экспертиза включает в свои задачи анализ инженерных систем, контроль работоспособности существующих систем, повышение надежности и долговечности несущих конструкций, оценку технического состояния конструкций и строительных материалов, выявление основных проблемных участков.
Инженерно-техническая экспертиза является составной частью строительной экспертизы, осуществляемой для проверки соответствия проекта и выполненных работ требованиям нормативных актов, государственных стандартов, а документации, предоставленной подрядной организацией, — требованиям и условиям договора.
Что необходимо для выполнения экспертизы?
— письменное заявление;
— разрешение на проведение обследования (в случае, когда на объекте реализуются изменения);
— техническое задание;
— технический паспорт на объект.
Экспертное обследование объекта недвижимости может быть назначено по результатам инженерных изысканий или по результатам технического обследования. Перед проведением технического обследования объекта заказчику предоставляется отчет по результатам и заключение по выявленным нарушениям, предлагаемый экспертной компанией.
Проведение строительных экспертиз осуществляется в соответствии с нормами законодательства РФ и учитывает специфику составления смет, определения стоимости и цены строительных работ. Нормы и правила контроля и технического надзора за строительством закреплены в положениях, а в Госстрое РФ зарегистрирован соответствующий приказ.
Квалификационная комиссия Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору каждый год проводит проверку действующих нормативных актов. Перед проверкой они детально анализируют методику, порядок и процедуры контроля строительства.