Содержание:
Займ под залог доли в квартире — это один из самых востребованных видов залогового кредитования в России. Такая форма займа позволяет получить средства под обеспечение части недвижимости, принадлежащей заемщику.
Узнайте подробнее про займ под залог доли в квартире, перейдя по ссылке.
Как получить займ
Чтобы взять займ под залог доли в квартире, необходимо предоставить подтверждающие документы на владение частью недвижимости. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследования и другие бумаги.
Также потребуется нотариально заверенное согласие остальных сособственников на ипотеку доли. Согласие не нужно, если закладывается своя часть по разделу имущества.
Какие требования предъявляют банки к заемщику
Чтобы одобрить займ под залог части квартиры, банки выдвигают следующие требования:
- Гражданство РФ
- Возраст от 21 года
- Постоянная регистрация
- Подтвержденный стаж работы
- Отсутствие задолженностей по кредитам
Кроме того, банки тщательно проверяют кредитную историю клиента. Лучшие условия получают заемщики с положительной кредитной историей. Чтобы повысить шансы на одобрение, лучше иметь официальный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ.
Какие документы потребуются для оформления займа
Для получения займа под залог доли в квартире потребуются:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Справка о доходах 2-НДФЛ
- Выписка из ЕГРН на квартиру
- Технический и кадастровый паспорта на квартиру
- Нотариальное согласие сособственников
Также могут потребоваться дополнительные документы по запросу банка. Например, справка об отсутствии задолженностей по кредитам из банка-кредитора.
Какие суммы можно получить
Максимальная сумма займа под залог части квартиры зависит от:
- Размера доли в собственности
- Стоимости квартиры
- Платежеспособности заемщика
Обычно банки выдают до 60-80% от оценочной стоимости закладываемого имущества. Например, при доле в 1/2 двухкомнатной квартиры стоимостью 5 млн рублей можно рассчитывать на сумму займа до 2-2,5 млн рублей.
Какие ставки и сроки предлагают банки
Условия по займам под залог доли в квартире сильно разнятся в зависимости от банка. Ориентировочно можно рассчитывать на такие условия:
- Ставка от 10% годовых
- Срок займа — до 20 лет
- Минимальный первоначальный взнос от 15%
- Возможность досрочного погашения
Самые низкие ставки обычно предлагают крупные федеральные банки. А лучшие условия по сроку и первоначальному взносу — ипотечные организации.